Contemporary 2BR Villa w/ Private Pool, Largest Interior Living Space, and On-Site Wellness Center
Cemagi · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 20年
134㎡土地 · 建筑 83 m²
Rp 5.225.000.000
Rp 261.3M 每租赁年
Canggu新项目
194 套期房 在 Canggu 中的 194 中. 房源最后更新于2026年11月9日。 本周新增 1 套。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.711.000.000
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Canggu 的房源
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, 2 Min to Beach, Pink Zone
Cemagi · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 21年
125㎡土地 · 建筑 106 m²
41% 低于 在 Canggu 的 11 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 15.8–26.3 年) 的中位价格：Rp 4.892.000.000。Rp 2.863.000.000
Rp 136.3M 每租赁年
Upcoming Breezy 2BR Villa w/ Private Pool and Rice-Field Views, Garden Setting
Cemagi · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
35㎡土地 · 建筑 32 m²
Rp 2.200.000.000
Rp 73.3M 每租赁年
- 问 AI
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Modern Off-Plan 3BR Pool Villa w/ Rice-Field Views, TOTO Fittings & Smart Home
Cemagi · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
250㎡土地 · 建筑 185 m²
大致等于在 Canggu 的 12 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年)的中位价：Rp 6.405.000.000。Rp 6.341.000.000
Rp 253.6M 每租赁年
Spacious 1BR Off-Plan Suite w/ Smart Layout, Investor Pricing & 30-Year Lease
Umalas · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
50㎡土地 · 建筑 56 m²
36% 低于 在 Canggu 的 19 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.442.000.000。Rp 2.188.000.000
Rp 72.9M 每租赁年
Spacious 3BR Off-Plan Villa w/ 250 m2 Build, Shared Wellness Area, and 5-Year Payment Plan
Tumbak Bayuh · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 250 m²
45% 低于 在 Canggu 的 11 个相似 leasehold 3卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 7.247.000.000。Rp 3.995.000.000
Rp 133.2M 每租赁年
Off-Plan Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Patio and Jungle Views
Cemagi · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
100㎡土地 · 建筑 155 m²
33% 低于 在 Canggu 的 23 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 21–35 年) 的中位价格：Rp 4.711.000.000。Rp 3.171.000.000
Rp 113.3M 每租赁年
Modern 3BR Rice-Field Pool Villa w/ Mountain & Sunset Views, Smart Home, and 25+25yr Fixed-Price Lease
Cemagi · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
250㎡土地 · 建筑 185 m²
Rp 7.229.000.000
Rp 289.2M 每租赁年
Tropical Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Sunset Views and Smart Home
Tumbak Bayuh · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
142㎡土地 · 建筑 212 m²
Rp 7.135.000.000
Rp 285.4M 每租赁年
Modern 4BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Maid Suite and Open-Plan Living
Umalas
租赁产权（Leasehold） · 30年
375㎡土地 · 建筑 299 m²
36% 低于 在 Canggu 的 23 个相似 leasehold villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 10.744.000.000。Rp 6.885.000.000
Rp 229.5M 每租赁年
Compact 1BR Off-Plan Suite w/ Smart Layout, Investor Pricing & 30-Year Lease
Umalas · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
34㎡土地 · 建筑 36 m²
Rp 2.188.000.000
Rp 72.9M 每租赁年
Compact 1BR Off-Plan Suite w/ Smart Layout, 48-Month Payment Plan, and 30-Year Lease
Tumbak Bayuh · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
42㎡土地 · 建筑 44 m²
15% 低于 在 Canggu 的 10 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 1.848.000.000。Rp 1.570.000.000
Rp 52.3M 每租赁年
Modern 2BR Off-Plan Suite w/ Two-Level Layout, 48-Month Payment Plan, and 30-Year Lease
Tumbak Bayuh · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
48㎡土地 · 建筑 84 m²
44% 低于 在 Canggu 的 12 个相似 leasehold 2卧 房屋 (±50% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.986.000.000。Rp 2.238.000.000
Rp 74.6M 每租赁年
Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool and Rice-Field Outlook, Beachside Setting
Cemagi · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 24年
35㎡土地 · 建筑 32 m²
44% 低于 在 Canggu 的 8 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±50% 面积, 租赁 18–30 年) 的中位价格：Rp 1.879.000.000。Rp 1.050.000.000
Rp 43.8M 每租赁年
Upcoming Compact 1BR Villa w/ Private Pool and Garden Pond, Quiet Coastal Setting
Cemagi · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 24年
35㎡土地 · 建筑 32 m²
45% 低于 在 Canggu 的 8 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±50% 面积, 租赁 18–30 年) 的中位价格：Rp 1.879.000.000。Rp 1.030.000.000
Rp 42.9M 每租赁年
Contemporary 2BR Villa w/ Private Pool, Efficient Pool-Facing Layout, and On-Site Wellness Center
Cemagi · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 20年
129㎡土地 · 建筑 83 m²
Rp 5.225.000.000
Rp 261.3M 每租赁年
A Six-Bedroom Estate With Commercial Upside
Umalas
1,747㎡土地
Rp 32.612.000.000
Six En-Suite Bedrooms at the Entry Price
Tumbak Bayuh
1,300㎡土地
Rp 52.524.000.000
Compact Investor Suites in a Private Pool Villa Estate
Umalas
Rp 2.161.147.275
Ready Two-Bedroom Villas in a Hotel-Zoned Compound
Kerobokan
Rp 3.194.739.450
A 30-Metre Infinity Pool Over Riverside Rice Fields
Tumbak Bayuh
2,300㎡土地
Rp 117.767.000.000
A Seven-Bedroom Riverfront Estate, Hotel-Standard and Ready
Umalas
1,800㎡土地
Rp 48.919.000.000
Private Villas Beside an On-Site Wellness Area
Tumbak Bayuh
Rp 1.551.050.477
A Spanish-Designed Tropical Estate Among the Rice Fields
Tumbak Bayuh
1,100㎡土地
Rp 65.225.000.000
关于 Canggu 的常见问题
Canggu 的房产要多少钱？
Canggu的要价中位数为 Rp 4.7B（约 US$290,000），基于当地 195 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。 最便宜的五分之一要价低于 Rp 3.2B，最贵的五分之一从 Rp 8.6B 起。 条件相近的房产，租赁产权与永久产权的价格差别很大。
Canggu 有多少套房源可用？
目前有 194 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Canggu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
- 在 Canggu 买房的成本 →
- 租赁产权（leasehold）还是永久产权（freehold）：外国人能拥有什么
- 付款前的尽职调查
- 全岛收益率与产权类型报告
- Canggu 的租金与价格，按卧室数和月份划分
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
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